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El oficialismo que responde al Intendente Enrique García, presentó en la ultima reunión de la Comisión de Obras Públicas un Expediente para una nueva excepción al Código de Ordenamiento Urbano en el predio que ocupara la Empresa Ybarra en la Avda. Laprida N 3175 de la localidad de Villa Martelli
El predio cuenta con una superficie de 12.883,24 m2, tiene bonificación Industrial 1 (I1) y Comercial 1 (C1) y puede acogerse ala zonificación U13 en Zona Industrial que le permitiría construir PB y 4 pisos con destino a viviendas o oficinas, pudiendo construir 39.000 m2
En otro intento de beneficiar al propietario del predio, con posterioridad a la compra del mismo el Presidente de la Comisión de Obras Publicas Concejal José Menoyo explicó el proyecto presentado por la Empresa Inversora Río Lujan SA, que pretende construir un edificio de Planta Baja y 7 pisos, para la construcción de oficinas y un Hotel de 100 habitaciones , con una construcción de un total de 54.000 m2 , lo que implica una excepción de 3 pisos y 15.000 m2 por lo que le permite la norma vigente.
Se debe destacar que en el Expediente que ya fuera informado en la reunión del Consejo Asesor de Planeamiento Urbano que encabeza el Secretario de Planeamiento Arq. Carlos Guntin no, cuenta con ningún Estudio de Impacto Urbanístico ni Ambiental sin contar además con una evaluación de la Dirección de Transito del Municipio a pesar del reclamo de varios Concejales
Se pretendió que la Comisión avalara el proyecto en esas condiciones, habiendo uso de la Mayoría automática de los Concejales oficialistas ante el airado reclamo de los Concejales opositores presentes, quienes plantearon como condición previa para el análisis del mismo los Estudios técnicos y las Evaluaciones ambientales correspondientes así como el cumplimiento de la cesión de tierras para espacio publico y del Corredor establecido paralelo a la vía ferroviaria del ex Ferrocarril Belgrano
Expresamos el rechazo de esta excepción que significa la posibilidad de construir 3 pisos y 15.000 m2 por sobre lo permitido, significando un beneficio para el inversor de no menos de u$S 30.000.000 y pretendiendo fundamentarlo sobre la base de planteos absurdos, como por ejemplo que el predio tiene acceso a las Autopista Panamericana y la Avda Gral. Paz, lo que claramente no es cierto, ya que se encuentra a mas de 5 cuadras de la Gral. Paz y los accesos de Panamericana se realizarían desde las calles Lavalle y Melo a mas de 600 metros del predio y en una zona altamente conflictiva para el transito
La insistencia oficialista para la aprobación del proyecto, solo se puede justificar en los beneficios económicos para el inversor de esta mega excepción y la urgencia de tratarlo antes del 10 de Diciembre en el Concejo Deliberante, dado que en esa fecha perderán la mayoría y será muy difícil la aprobación de estos mega negocios inmobiliarios
Carlos Roberto
Norberto Antelo
Concejales Vicente López
Bloque GEN-PS
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